龙湖交班，从邵明晓到陈序平-木庄网络博客

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本文转自：地产深度报道

经过半年多的考核，陈序平从邵明晓手中接过龙湖CEO一职，这场交班正式进入下半场。

2月28日，龙湖公告官宣了这一人事变动，

邵明晓辞任公司首席执行官，他的新身份是董事会副主席，首席执行官一职由陈序平担任

。

升任集团副董事长后，邵明晓今后的工作重点也将转向战略层面，“挑大梁”的陈序平则负责起公司的具体业务。

这位2008年加入龙湖的仕官生用14年走到了最核心的管理岗。

对于CEO和董事长，龙湖内部有着清晰的界定，“董事长主要把握控制风险和管理战略”，吴亚军的表述则更为直白，三年内的事CEO看，五年后的事董事长想。

很长一段时间，龙湖的业绩会阵容都是由董事长吴亚军、CEO邵明晓、首席财务官赵轶组成的“固定班底”。

坐镇指挥的吴亚军接下抛来的问题，而后根据内容进行分发，“请邵总”或“赵总”回答。

三人分工明确，赵轶负责财务问题，邵明晓解答具体业务事项，战略层面则由吴亚军来畅谈。

作为龙头房企，龙湖涉猎的领域并不少，住宅开发、商业、租赁住房、智慧服务多个赛道都积累了深厚的布局。这些多元的布局在邵明晓心中形成了清晰的版图，大到业务进展、小到具体数据，他都做到了心中有数。

2011年从吴亚军手里接棒以来，近十一年间，

邵明晓将龙湖的销售额从382.6亿元升至2021年的2900.9亿元

。

“铁三角”的局面在去年年中被打破，入局者是龙湖集团副总裁、原成都公司总经理陈序平。

彼时，距离陈序平被任命为地产航道总经理不过1个月。

这场中期业绩会也是架构调整后陈序平的首次公开亮相。

陈序平的升任在吴亚军看来是“管理层进一步年轻化”，她说“人才培养和梯队建设是龙湖一直在做的事情”。市场却在这场调整中嗅出也笃定了一些信号：

龙湖的交接班正在进行，地产航道的成立是陈序平接班前的过渡性安排

。

此前关于邵明晓离职和龙湖接班人的消息时有传闻，陈序平走至台前，意味着谜团正在解开、答案浮出水面。

彼时，不少声音聚焦在为什么是陈序平？

在龙湖文化下成长的仕官生，大多名校出身、能力出众且有着深深的龙湖烙印，陈序平即是其中的一员，

在他的身上“80后”和“仕官生”是两个显著的标签。

其2008年加入龙湖，从一线做起，历任工程经理、项目总、工程总、投资发展部负责人等职位，2016年底出任成都公司总经理。公开资料显示，在其任期内，成都龙湖的地产开发销售额从2016年的53亿元增长到2020年的180.23亿元。

除了地产开发的增长，陈序平在多元业务上的经历契合了龙湖自身发展的规划，其负责成都公司期间TOD模式快速落地，成都龙湖也成为集团“空间即服务”战略下的多航道协同落地样本。

去年中期业绩会上，邵明晓对于陈序平，给出的评价是”知识结构全面、非常勤奋，而且领导力很强”。

实际上，陈序平也是龙湖仕官生培养体系的一个缩影。

在龙湖内部，有不少像陈序平这样的仕官生从业务一线走向地区和集团管理团队。数据显示，

截至目前，仕官生（含仕官生2.0）在龙湖中层管理者中已近200人，高管团队中占比在20%左右

。

龙湖正在试图培养出更多的“陈序平们”。

去年邵明晓透露，仍然会加大招聘力度，2021年计划招1300-1500名仕官生，1万名本科生，进一步培养未来的业务骨干和管理层。

作为民营房企中为数不多的“三道红线”全“绿”的公司。2021年，龙湖集团累计实现合同销售金额2900.9亿元，同比上升7.2%，完成全年目标的93.58%，合同销售面积1708.9万平方米。

截至3月1日，龙湖股价报收41.45港元，市值2518亿港元，位居房企市值榜第一。

记者孙婉秋

编辑左宇

龙湖交班，从邵明晓到陈序平